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Einfamilienhaus am Meer - Wohnen und Entspannen in Sahlenburg

Ref : 007Ada

Adresse :

27476 Cuxhaven-Sahlenburg
Cuxhaven

Stadt- btw. Ortsteil : Stadt Cuxhaven - Sahlenburg

Ausstattung :

  • Garten
  • Einbauküche
  • Garage
  • Kfz-Stellplatz
  • Terrasse
  • Wasch- Trockenraum
  • Abstellraum

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 229 000 €

Details :

Wohnraumgröße 110 m²
Grundstücksgröße 391 m²
Anzahl der Wohnräume 4
Heizungstyp Gasheizung
Objektbeschreibung:
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Vier hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Geheizt wird das Objekt mit einer Gas-Heizung (neu 2022). Außerdem steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden.
Aufteilung der Wohnfläche:
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, WC
DG: 2 Zimmer, Abstellnische, Badezimmer

Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Sahlenburg, einem Stadtteil von Cuxhaven an der Nordseeküste Niedersachsens. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, Restaurants, Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch das Stadtzentrum von Cuxhaven ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Der Sahlenburger Strand mit seinen Dünen und dem Wattenmeer ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren oder Wassersportaktivitäten. Auch der Wernerwald ist in wenigen Minuten erreicht und ein beliebtes Ausflugsziel für Naturfreunde. Hier findet man zahlreiche Wander-/ und Radwege. Der Wald bietet auch ein idyllisches Umfeld für Spaziergänge, Joggen oder Picknicks. In unmittelbarer Nähe des Wernerwaldes befindet sich die Heide, ein Naturschutzgebiet und ein absolutes Highlight. Hier findet man eine einzigartige Heidelandschaft, die in den Sommermonaten blüht und das Gebiet in ein farbenfrohes Meer aus Lila verwandelt. Die Heide und der Wernerwald sind miteinander verbunden: Es gibt einige Wanderwege, die durch beide Gebiete führen und so ein abwechslungsreiches Naturerlebnis bieten.
Insgesamt bietet das Einfamilienhaus eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und Nähe zur Natur sowie guter Anbindung an die Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor!

Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.
Wir beanspruchen vom Käufer und Verkäufer je 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises. Wir bemühen uns, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Wir übernehmen jedoch keine Gewähr für Angaben unserer Auftraggeber und die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden Angaben und Daten. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Sonstiges:
Sie haben noch Fragen oder möchten das Haus besichtigen? Kontaktieren Sie uns: 04721-714240 oder info@braesch.de

Mein Team und ich bieten Ihnen Fachkompetenz und langjährige Erfahrung in allen Fragen rund um Immobilien. - Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen!

Geografische Lage :

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