Objektbeschreibung:
Zu der Immobilie zählen zwei Wohneinheiten mit insgesamt sechs attraktiven Zimmern (je Wohneinheit 3 Zimmer). Das Haus wurde 1967 erbaut und wird durch eine Gas-Heizung beheizt. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor. Zum Objekt gehört eine Garage und ein pflegeleicht angelegter Garten. Aufteilung der Wohnfläche laut Grundriss..

Lage:
Das Objekt befindet sich in Cuxhaven, im ruhigen Ortsteil Franzenburg, welcher Strand-/ und Stadtnah gelegen ist. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe, die Autobahn ist in wenigen Minuten erreicht und bietet so eine schnelle Verbindung nach z.B. Hamburg oder Berlin. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges:
***Anmerkung: Die Wohnung im Erdgeschoss ist fest vermietet. Jahresnettokaltmiete: 5.400,00€
Die Wohnung im OG ist saniert und zur Vermietung oder Selbstnutzung bereit.

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Mein Team und ich bieten Ihnen Fachkompetenz und langjährige Erfahrung in allen Fragen rund um Immobilien. - Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen!

Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.
Wir beanspruchen vom Käufer und Verkäufer je 3,57% inklusive Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises. Wir bemühen uns, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Wir übernehmen jedoch keine Gewähr für Angaben unserer Auftraggeber und die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden Angaben und Daten. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten