Charmantes Mehrfamilienhaus

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1903 mit klassischem Altbaucharakter. Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 471 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 714 m², verteilt auf insgesamt 11 Wohneinheiten.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzflächen. Stellplätze sind nicht vorhanden; Parkmöglichkeiten bestehen im öffentlichen Straßenraum.

Teilweise wurden bereits Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: In der Dorotheenstraße sind vier Bäder modernisiert worden. In der Elisabethstraße wurde die zum Nachbargebäude angrenzende Hauswand gedämmt, was sich positiv auf die energetischen Eigenschaften auswirken kann.

Der Außenbereich wurde ebenfalls aufgewertet: Der Vorplatz für Mülltonnen und Fahrräder ist neu angelegt worden und umfasst eine Pflasterung sowie eine Einfriedung.

Insgesamt eignet sich diese Immobilie insbesondere für Kapitalanleger.

Wohnungen: 11
Am Haus: unterkellert

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Cuxhaven, in einem gewachsenen und überwiegend von Mehrfamilienhäusern geprägten Umfeld.

Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomischen Angeboten sowie Ärzten und Apotheken in der näheren Umgebung. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als gut zu bewerten. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum sowie zum Bahnhof. Die Erreichbarkeit über das Straßennetz ist ebenfalls komfortabel.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zur Nordsee. Der Hafen sowie die Strände und Promenaden von Cuxhaven sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Sie haben noch Fragen oder möchten das Haus besichtigen? Kontaktieren Sie uns: 04721-714240 mein Team und ich bieten Ihnen fachkompetente und langjährige Erfahrung in allen Fragen rund um Immobilien.