Druckansicht Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Otterndorf

Objektübersicht

Objektart		Haus
Adresse		21762 Otterndorf
Objektnummer		007KR
Baujahr		1961
Zimmerzahl		4
Wohnfläche (ca.)		83 m²
Grundstücksfläche (ca.)		568 m²
Kaufpreis		199.000,- €
Garage / Stellplatz		ja
Wesentlicher Energieträger		Öl
Energieausweis Baujahr		1961
Unterkellert		ja
Denkmalgeschützt		nein
Objekt ist vermietet		nein
Schlafzimmer		3
Badezimmer		1
Heizung		Zentralheizung
Befeuerung		Öl
Zustand		gepflegt
Provision für Käufer		Ja
Provisionshinweis		Wir beanspruchen vom Käufer und Verkäufer je 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises.Wir bemühen uns, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Wir übernehmen jedoch keine Gewähr für Angaben unserer Auftraggeber und die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden Angaben und Daten. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektbeschreibung

In einer angenehmen, ruhigen Wohngegend von Otterndorf erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² auf einem großzügigen Grundstück von 560 m². Das Haus bietet insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein Tageslichtbad. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende, die naturnah wohnen möchten und dennoch eine gute Anbindung schätzen.

Ein besonderes Highlight ist der überdachte Freisitz, der zum Entspannen im Grünen einlädt – ganz gleich bei welchem Wetter. Ergänzt wird das Angebot durch ein vielseitig nutzbares Nebengebäude mit Werkstatt und weiteren Abstellmöglichkeiten sowie eine Garage.

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 83 m²

Grundstücksfläche: ca. 560 m²

Zimmer: 4

Küche: mit moderner Einbauküche

Bad: Tageslichtbad mit Dusche

Keller: kleiner Teilkeller für zusätzliche Lagerfläche

Außenbereich: überdachter Freisitz

Nebengebäude: mit Werkstatt und Stauraum

Garage: vorhanden

Möblierung: teilmöbliert – sofort nutzbar oder individuell gestaltbar

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Otterndorf, einer beliebten Kleinstadt an der niedersächsischen Nordseeküste. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer entspannten Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Elbe und zur Nordsee macht den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Sonstiges

Besonderheiten:

-Ruhige Lage mit hoher Wohnqualität

-Großzügiger Garten mit überdachtem Freisitz

-Vielseitig nutzbares Nebengebäude (z. B. für Hobbyhandwerker)

-Garage und zusätzliche Abstellmöglichkeiten

-Ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie.

Bemerkung: Das Objekt ist teilmöbliert und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.

Sie haben noch Fragen oder möchten das Haus besichtigen? Kontaktieren Sie uns: 04721-714240 Mein Team und ich bieten Ihnen Fachkompetenz und langjährige Erfahrung in allen Fragen rund um Immobilien. - Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen!