Zweifamilienhaus in Lüdingworth

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Cuxhaven-Lüdingworth. Die Immobilie wird als Gesamtobjekt verkauft und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage.

Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.677 m² und verfügt über einen Vollkeller, Terrassen sowie Garagen.

Die erste Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 113,5 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Zusätzlich stehen eine separate Dusche sowie ein separates WC zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer. Zusätzliche Nutzfläche steht im Vollkeller mit drei Räumen zur Verfügung.

Die zweite Wohneinheit bietet eine Wohnfläche von ca. 173,7 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Abstellraum. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Zusätzlich ist ein separates WC mit Waschbecken vorhanden.

Beide Wohneinheiten werden über eine Gaszentralheizung beheizt. Für den Weg zu der Garage der zweiten Wohneinheit besteht ein eingetragenes Wegerecht.

Hausaufteilung und Flächen

Haushälfte 32 c:

Bäder: Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC mit Waschbecken.

EG: Wohnzimmer, Küche, Abstellraum

OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer

Haushälfte 32:

Bäder: Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, extra Dusche und WC

EG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer

OG: 3 Zimer

Vollkeller mit 3 Zimmern


Weitere Angaben

Heizungsart: Gaszentralheizung

Energieausweis: liegt noch nicht vor

Wegerecht zu der Garage von 32c

Die Immobilie befindet sich im beliebten Cuxhavener Ortsteil Lüdingworth und bietet eine angenehme Wohnlage in naturnaher Umgebung. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine dörfliche Atmosphäre, gepflegte Wohnbebauung und die Nähe zur Nordseeküste aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Die Innenstadt von Cuxhaven mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Nordsee, die Deichlandschaften sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch das Wattenmeer ist schnell erreichbar und macht die Region besonders attraktiv für Natur- und Küstenliebhaber.

Über die Bundesstraße B73 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Cuxhaven, Bremerhaven und Hamburg. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Küste macht diese Lage besonders interessant für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

Sie haben noch Fragen oder möchten das Haus besichtigen? Kontaktieren Sie uns: 04721-714240 Mein Team und ich bieten Ihnen Fachkompetenz und langjährige Erfahrung in allen Fragen rund um Immobilien. - Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen!