Objektbeschreibung:
Zu dem Objekt zählen fünf hübsche Zimmer. Aufteilung wie folgt: EG: Wohnzimmer, Flur, Küche und Bad DG: 2 Zimmer Keller: 4 Räume Anbau (vermietet): 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele und Flur Das Haus wurde 1939 erbaut und wird per Gas-Heizung (BJ:2018) beheizt. Ein aktueller Bedarfsausweis ist bereits erstellt. Am Haus befindet sich ein schöner Garten mit einer Terrasse, 2 Garagen und 2 Stellplätze.

Lage:
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Groden. Die Immobilie verfügt über ein Haupthaus und einen Anbau, welcher derzeit vermietet ist.

Energieausweis:
Bedarfsausweis, H, 284,8kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas LL

Erwerbskosten:
Der Käufer trägt 5% Grunderwerbssteuer sowie die Gerichtskosten und Notargebühren des beurkundeten Kaufpreises
Maklercourtage:
Wir beanspruchen vom Käufer und Verkäufer je 3,57% inklusive Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises. Wir bemühen uns, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Wir übernehmen jedoch keine Gewähr für Angaben unserer Auftraggeber und die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden Angaben und Daten. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Sie haben noch Fragen oder möchten das Haus besichtigen? Kontaktieren Sie uns: 04721-714240 oder info@braesch.de. Mein Team und ich bieten Ihnen Fachkompetenz und langjährige Erfahrung in allen Fragen rund um Immobilien. - Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen!