Objektbeschreibung:
Das Objekt verfügt über zwei hübsche Zimmer. Aufteilung wie folgt: Flur mit Treppe zum Spitzboden, Küche, Abstellraum, Duschbad mit Fenster, 2 Zimmer, ausgebauter Spitzboden. Eine Garage für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

Lage:
Die Immobilie liegt in Cuxhaven-Sahlenburg. TOP Lage – direkt am wunderschönen Wernerwald und nur ca. 3000m Entfernung zum Sahlenburger Sandstrand & dem UNESCO Weltkulturerbe Wattenmeer! In unmittelbarer Umgebung gibt es verschiedene Restaurants, Cafés, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.

Energieausweis:
Bedarfsausweis, 149,5 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E, wesentlicher Energieträger: Erdgas LL + Strom-Mix, erstellt am 19.05.2014 -Zwischenzeitlich wurde die Heizung erneuert (2016)

Provision für Käufer 3,57% inklusive Mehrwertsteuer
Wir beanspruchen vom Käufer und Verkäufer je 3,57% inklusive Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises. Wir bemühen uns, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Wir übernehmen jedoch keine Gewähr für Angaben unserer Auftraggeber und die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden Angaben und Daten. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Sonstiges:
Sie haben noch Fragen oder möchten die Wohnung besichtigen? Kontaktieren Sie uns: 04721-714240 oder per Mail. Mein Team und ich bieten Ihnen Fachkompetenz und langjährige Erfahrung in allen Fragen rund um Immobilien. - Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen!