Objektbeschreibung:
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein sehr großzügiges Einfamilienhaus, ein wahres Raumwunder! Neben acht einladenden Zimmern zählen zu dem Objekt 4 Badezimmer, 3 Küchen und als Highlight ein wunderschöner Wintergarten. Das Haus wurde 1974 erbaut und wird per Gas-Heizung (BJ: 2013) beheizt. Ein aktueller Bedarfsausweis ist erstellt. Außerdem steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Auch das dazugehörige Grundstück lässt keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 749 Quadratmetern ist alles möglich.

Lage:
Das großzügige Haus mit einladendem Garten liegt in Cuxhaven im Ortsteil Döse. Die Storchenwiese ist eine ruhige Wohnstraße mit einer angenehmen und gepflegten Nachbarschaft. Den Strand der Nordsee können Sie nach gut zehn Fußminuten genießen. Darüber hinaus lädt ein weitläufiges Naturareal mit Wasser, Weiden und Wald hinter dem Haus zu Spaziergängen und Fahrradausflügen ein. Ein Supermarkt und weitere Geschäfte liegen nur acht Fußminuten entfernt. Diverse Restaurants sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist gut, sodass sowohl das Zentrum von Döse als auch die umliegenden Stadtteile und Sehenswürdigkeiten bequem per Bus, Auto oder Fahrrad erreicht werden können. Die Kombination aus ruhiger Lage, Naturverbundenheit und der Nähe zur Nordseeküste macht diese Adresse zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die idyllisch wohnen wollen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer Stadt zu schätzen wissen.

Energieausweis:
Bedarfsausweis, 204,3kWh/(m².a),G, wesentlicher Energieträger: Erdgas

Erwerbskosten:
Der Käufer trägt 5% Grunderwerbssteuer sowie die Gerichtskosten und Notargebühren des beurkundeten Kaufpreises
Maklercourtage:
Wir beanspruchen vom Käufer und Verkäufer je 3,57% inklusive Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises. Wir bemühen uns, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Wir übernehmen jedoch keine Gewähr für Angaben unserer Auftraggeber und die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden Angaben und Daten. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Sie haben noch Fragen oder möchten das Haus besichtigen? Kontaktieren Sie uns: 04721-714240 oder info@braesch.de. Mein Team und ich bieten Ihnen Fachkompetenz und langjährige Erfahrung in allen Fragen rund um Immobilien. - Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen!