Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese Eigentumswohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Nordholz. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Kellerabstellraum.
Im Zuge eines vollständigen Wiederaufbaus nach einem Brandschaden wurde der Dachstuhl im Jahr 2012 neu errichtet. Die Wohnung befindet sich daher technisch und baulich überwiegend auf dem Stand von 2012. Ebenfalls wurden die Zentralheizung, die elektrische Verteilung sowie der Kellerbereich umfassend erneuert bzw. saniert.
Die Velux-Dachfenster wurden 2012 eingebaut und sind mit Verdunklungsrollos ausgestattet. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und guten Zustand. Lediglich ein Zimmer weist Renovierungsbedarf auf und bietet Potenzial für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Ein Energieausweis liegt vor.
Hausaufteilung und Flächen
Bäder: Gäste-WC, Badezimmer mit Wanne
Dachgeschoss: Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Am Haus: Abstellraum im Keller, Carportstellplatz mit kl. Schuppen
Einbauküche (Herd, Ceranfeld, Dunstabzughaube, Geschirrspüler, Einbaukühlschrank)
Der Keller ist über einen zusätzlichen Außenzugang zu erreichen.
gemeinschaftlichen Kellerräume (zwei Trockenräume und ein abschließbarer Fahrradraum)
Das Grundstück verfügt über eine großzügige Rasenfläche, die gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Weitere Angaben
Die Wohnung ist aktuell vermietet
Fliesenfußboden im Flur
Laminat im Kinderzimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Heizungsart: Gaszentralheizung
Energieausweis: liegt vor
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage der Gemeinde Wurster Nordseeküste im Ortsteil Nordholz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün sowie der Nähe zur Nordseeküste und bietet damit eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Lage überzeugt besonders durch die Nähe zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer und den beliebten Küstenorten an der Nordsee. Spaziergänge, Fahrradtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten in der Natur bieten einen hohen Erholungswert.
Durch die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B73 sind die Städte Bremerhaven und Cuxhaven bequem erreichbar. Zudem verfügt Nordholz über einen Bahnhof mit Anschluss Richtung Cuxhaven und Bremerhaven/Hamburg.
Die Wohnlage eignet sich ideal für Familien, Ruhesuchende sowie alle, die die Nähe zur Nordsee und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen.
Sie haben noch Fragen oder möchten das Haus besichtigen? Kontaktieren Sie uns: 04721-714240
Mein Team und ich bieten Ihnen Fachkompetenz und langjährige Erfahrung in allen Fragen rund um Immobilien. - Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen!
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